12月6日 ，假消息针对网上流传的东莞“整个12月 ，在东莞购买所有楼盘住宅 ，住建不管是应月东莞首套 ，还是买新东莞二套 ，都无需社保 ，房无可以正常网签备案，需社只是假消息后期需要缴纳社保 ，因为办房产证需要用到”的东莞消息 ，广东省东莞市住建局工作人员对澎湃新闻表示 ，住建“已经反复确认过，应月是买新假消息 。”
该工作人员表示 ，房无目前没有相关的需社文件 ，是假消息网上乱传的 ，还是按原来的政策执行 ，“没有说可以后补这样的说法。”
另据东莞市12345政府热线相关工作人员的说法 ，“目前我们这边还没有看到文件 ，不清楚是否会执行相关政策 。”
按照东莞市原有政策 ，东莞市住建局等12部门于2020年7月25日联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 ，根据通知，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房) ，须交满一年社保；购买第二套商品住房的 ，须交满2年社保；自通知施行之日起在东莞购买的商品住房 ，须取得不动产权证满3年后方可交易转让 。
随后，又于今年2月27日加码政策 。东莞市住建局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》显示 ，自本通知施行之日起 ，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房） ，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年 。夫妻离异的 ，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的 ，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年 、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年 。
根据安居客平台数据 ，12月东莞新房均价25942元／平方米 ，环比上涨1.15%；二手房均价20026元／平方米 ，环比上涨0.82% 。